Відпочинок на Кіпрі: як орендувати житло в 2019 році

Кіпр - відомий багатьом українцям острів з широким вибором курортів і визначних пам'яток. Мандрівники, що хоча б раз побували в цій країні, повертаються, щоб знову помилуватися прекрасним морем і насолодитися теплим кліматом. Чимало й тих, хто приїжджає в країну на тривалий час з метою знайти роботу або вступити до навчального закладу. Щоб відпочити в комфортній обстановці за прийнятною ціною або прожити на острові тривалий час, рекомендується скористатися такою послугою, як оренда житла на Кіпрі. Це дозволить уникнути суєти готелів і відчути себе як вдома навіть в чужій державі.

оренда житла на Кіпрі - портал Порадник

Переваги оренди

На Кіпрі можна зняти житло в приватному секторі або підшукати відповідне бунгало або квартиру. Варіантів насправді багато, проте слід знати, як правильно зробити вибір, і які документи потрібні для оформлення.

Відповідь, чому зручніше зняти бунгало на Кіпрі або інше житло, а не зупинятися в готелі, очевидна:

Більшість квартир, що здають в оренду житлові приміщення, знаходиться в районах з великою кількістю пам'яток і відмінними пляжами. Всі ці переваги особливо важливі для тих, хто збирається проживати на острові тривалий період.

Короткострокова і довгострокова оренда

Зняти житло на території Кіпру можна на різний час. Короткострокова оренда має на увазі зняття приміщення від тижня до декількох місяців. Подібна послуга широко поширена в районах, розташованих недалеко від моря. Вартість такої оренди набагато вища, ніж оренда нерухомості на Кіпрі на тривалий термін.

Довгостроковою вважається оренда більш ніж на півроку. В даному випадку з орендодавцем в обов'язковому порядку укладається договір, і вноситься оплата за перший місяць проживання.

Крім того, доведеться залишити депозит в сумі щомісячної оплати, який по завершенні договору буде повернений, якщо приміщенню не завдано якоїсь шкоди.

Довгострокова оренда квартир в будь-якому районі острова - відмінний спосіб заощадити на відпочинку і отримати домашній комфорт. Важливо пам'ятати, що послуги агентства, через яке здійснюється пошук житла, оплачуються орендодавцем. Тому не потрібно відмовлятися від допомоги ріелторів.

У більшості будинків на Кіпрі відсутнє центральне опалення: обігрів в зимовий час здійснюється за допомогою електричних приладів або кондиціонерів. Тому слід враховувати, що в опалювальний сезон доведеться додатково витратити від 200 до 500 євро.

Які документи необхідні

Щоб орендувати житло на території Кіпру, буде потрібно тільки документ, що підтверджує особу. В даному випадку їм буде служити закордонний паспорт.

Між орендодавцем та орендарем обов'язково підписується договір, в якому зазначаються дані кожного учасника угоди, адреса приміщення, термін оренди і розмір оплати за кожен місяць або вказаний період. Якщо житло знімається на тривалий термін, на орендаря оформляється документ, за яким можна буде оплачувати рахунки за комунальні послуги. У договорі обов'язково вказуються всі проведені передоплати, інакше після закінчення терміну найму можна втратити частину внесених коштів.

Договори короткострокової і довгострокової оренди мало чим відрізняються, за винятком пункту розподілу зобов'язань по оплаті податків. Згідно із законодавством, чинним на території острова, іноземці, що проживають на Кіпрі на законних підставах більше року, зобов'язані пройти реєстрацію у відділенні Податкового Департаменту, а також оплачувати житловий збір.

Бронювання житла

Вирушаючи на Кіпр, важливо заздалегідь забронювати відповідне житло для проживання. Справа в тому, що в високі сезони складно буде знайти зручну пропозицію по гарній ціні. На сьогоднішній день існує кілька способів забронювати апартаменти на острові:

Користуючись послугами туристичної компанії у своїй країні, потрібно бути готовим, що вартість поселення збільшиться, адже фірма бере досить велику комісію за допомогу в бронюванні.

Використання онлайн-ресурсів для бронювання будинку або квартири для оренди - дуже зручний, але не найбезпечніший варіант. Справа в тому, що багато туристів стикаються з шахраями, які вимагають внесення платежів за ті чи інші послуги, а потім зникають з грошима.

Тому тим, хто планує орендувати житло на острові, рекомендується користуватися послугами агентств або безпосередньо зв'язуватися з господарями житла. Врахуйте, що при бронюванні доведеться внести заставу, який буде служити гарантом броні.

Як знайти житло - портал Порадник

Як знайти житло

Багато туристів, не бажаючи витрачати гроші на послуги туроператорів, займаються пошуками самостійно або звертаються в кіпрські агентства. Це дозволяє уникнути зайвих витрат і вибрати оптимальне приміщення для короткострокового або довгострокового проживання.

Через агентство нерухомості

Так як Кіпр - туристична держава, на її території працює безліч агентств з нерухомості, які допомагають підшукати відповідне житло для оренди. В даному випадку туристу потрібно лише вказати бажаний район проживання, тип приміщення, кількість спалень, умови про наявність техніки або меблів, термін оренди і приблизну вартість. За цими параметрами агент підбере оптимальні варіанти.

Дуже зручно, що послуги агентств оплачує орендодавець. Єдиним недоліком в даному способі пошуку може виявитися незнання мови.

Однак на сьогоднішній день на Кіпрі є чимало агентств, в яких працюють російськомовні співробітники. Якщо вартість здається завищеною, можна спробувати поторгуватися.

Самостійний пошук

Самостійно знайти житло на Кіпрі цілком реально. Для цього потрібно лише ввести в пошук запит «rent an apartment on Cyprus». Результати пошуку нададуть широкий вибір варіантів безпосередньо від господарів. В даному випадку потрібно бути готовим до використання англомовних сайтів, а також до спілкування з господарями англійською.

Тим хто не володіє англійською буде складно розібратися з тим, як оформляється оренда житла на Кіпрі від власника, а також дізнатися у господаря особливості розташування будинку / квартири і наявність тих чи інших додаткових послуг.

Щоб знайти житло, можна скористатися спеціальними форумами, де зареєстровані туристи, що вже побували на Кіпрі і орендували будинок або квартиру. Вони можуть поділитися інформацією про особливості проживання в регіоні, а ще дати номера для зв'язку з господарями, у яких вони зупинялися.

Щоб зняти будинок на Кіпрі на березі моря недорого без посередників, можна спробувати знайти україномовних (російськомовних) господарів, які здають власні будинки в оренду. Справа в тому, що в останні роки багато іноземних громадян купують нерухомість на території острова, а потім здають її в оренду. Щоб підшукати підходящий варіант, можна скористатися групами в Facebook або в інших соцмережах.

Яким би не був варіант пошуку, слід бути дуже уважним, щоб не зіткнутися з аферистами. Вносити попередні оплати рекомендується тільки після складання договору, в якому буде вказано тип нерухомості і адреса її розташування, дані орендодавця і розмір внесеної суми за бронювання.

Огляд ринку і вартість оренди

Ранок оренди житла на Кіпрі досить великий, як і діапазон цін. Вартість безпосередньо залежить від таких факторів:

Оренда в Айя-Напі

Багато туристів намагаються зняти квартиру на Кіпрі в Айя-Напі. Це місто відоме великою кількістю дискотек і нічних клубів, а також чудовою природою. Найвищі ціни діють в літні місяці.

Вартість вілли з 3-4 спальнями в Айя-Напі може скласти в середньому від 200 до 400 євро на добу. Більш скромні вілли з двома спальнями обійдуться приблизно в 70-90 євро. Знайти одно- або двокімнатну квартиру в цьому регіоні цілком реально за 30-50 євро на добу. Вартість оренди за місяць стартує від 800-1000 євро.

Нерухомість в Пафосі

Вартість оренди вілли на Кіпрі в Пафосі безпосередньо залежить від обраного району. Наприклад, зняти окремий будинок на західному узбережжі Пафосу в розпал туристичного сезону обійдеться від 230-250 євро. Якщо добре пошукати, можна підібрати більш дешеві варіанти за 150-180 євро на добу.

У центрі міста вартість оренди квартир і будинків може доходити в середньому до 40 євро. Приміщення, що знаходяться ближче до моря, коштують від 40-50 євро на добу. Ціна в високий сезон може збільшуватися в два рази.

Східний берег Пафосу вважається більш дешевим. Тут можна зняти будинок або квартиру із середнім рівнем комфорту за 45-80 євро на добу. Якщо планується тривале проживання, в Пафосі цілком реально знайти житло за 500-800 євро в місяць.

Нерухомість - портал Порадник

Вартість на оренду в Протарасі

Протарас - популярне серед туристів невелике селище, розташоване на південному сході острова. Зняти апартаменти в Протарасі на Кіпрі можна як на тривалий, так і на короткий термін. Добова оренда дачі в цьому районі обійдеться від 70 євро. Середня ціна квартири або будинку становить 150-200 євро на добу. Якщо планується довгострокова оренда, можна підібрати житло від 850 євро в місяць.

Ціна оренди в Нікосії

Туристам, які цікавляться вивченням історичних пам'яток і музеїв, рекомендується орендувати житло в Нікосії. Це місто є столицею Республіки Кіпр, де зосереджена величезна кількість визначних пам'яток. В основному тут здаються в оренду квартири.

Ціни на те, щоб зняти квартиру в Нікосії, можуть варіюватися в залежності від розміру житла. За місяць оренди однокімнатної квартири доведеться заплатити від 350 євро. Вартість трикімнатної квартири в середньому становить 500-700 євро. Добова оренда апартаментів в столиці стартує з 45-50 євро.

Зняти затишний будинок або віллу можна в передмісті Нікосії. Тим, кого цікавить, скільки коштує зняти таке житло на Кіпрі на місяць, слід розраховувати на суму від 700 євро.

Оренда в Лімасолі

Довгострокова оренда квартир в Лімасолі стартує від 500 євро за місяць. За таку ціну цілком можна підібрати однокімнатну квартиру. Якщо є бажання зняти віллу з 3-4 спальнями, варто розраховувати на суму від 2500 євро.

Тим, хто приїжджає в цей регіон для короткострокового відпочинку, потрібно бути готовим заплатити за оренду квартири з однією спальнею від 65 євро на добу. У високий сезон, який триває з квітня по кінець жовтня, вартість такого житла може підвищитися до 85-100 євро.

Корисні сайти

Різноманітність сайтів, через які можна знайти відповідне житло для оренди на острові, просто вражає. На деяких з них виставлені оголошення безпосередньо від власників. Наприклад, можна зняти будинок на Кіпрі через Авіто, куди свої пропозиції виставляють україномовні/російськомовні власники нерухомості на острові. Також існують сайти, на яких представлені оголошення агентств.

Ось деякі популярні ресурси з оренди кіпрської нерухомості:

Оренда житла на Кіпрі: що потрібно знати (відео)