Оренда житла у Греції

Прекрасна Греція з кожним роком приваблює дедалі більше відпочиваючих зі всіх країн світу. Фантастична природа, велика кількість теплих сонячних днів, блакитні води кількох морів, велика кількість історичних пам'яток та православних святинь роблять цю країну ідеальним місцем для відпочинку. Майже в будь-якому місті є багато житла для оренди: квартири, хостели, готелі. Найбільш розкішний варіант - це оренда вілли в Греції біля моря. Але, незалежно від того, який вид житла обрали, важливо зважити на кілька особливостей його вибору.

Оренда житла - портал Порадник

Коли і де починати шукати квартиру

Якщо їхати відпочивати до Греції, то найкраще обрати літній час. Отримаєте тепле море, хорошу безвітряну погоду. Звісно, ​​вартість оренди житла у курортних містах буде високою. Якщо шукаєте житло для постійного проживання і сезон не важливий, тоді потрібно виключити з пошуку осінь. Це пов'язано з тим, що ціни на житло восени часто піднімаються у зв'язку з напливом туристів.

Бронювати вілли краще заздалегідь - у період із жовтня до лютого. Найкращі варіанти користуються постійним попитом, дуже часто відпочиваючі, їдучи вже додому після відпочинку, відразу бронюють житло, що сподобалося, на період наступної відпустки.

Якщо плануєте поїхати до Греції, скажімо, з метою навчання або роботи, не потрібно поспішати укладати контракт, ще не в'їхавши в країну.

В даному випадку оренда житла вимагає іншого підходу: приїхати, зняти кімнату в недорогому готелі або пожити у знайомих, якщо є, і вже на місці починати докладно вивчати питання оренди.

Наважуючись на оренду через інтернет без попереднього огляду та зустрічі з господарями, по прибутті будьте готові до сюрпризів.

У великих містах, таких як Афіни, Салоніки, Патри або Лариса, найвідповідніший у фінансовому відношенні час для пошуку житла - весна, а невідповідний - осінь, коли сюди стікаються студенти з усієї країни.

Найкращі регіони Греції для оренди курортної нерухомості

Кожен куточок цієї унікальної країни по-своєму привабливий, але якщо хочете засинати і прокидатися під лагідний шепіт хвиль, зустрічати світанок і проводити захід сонця, усамітнившись від сторонніх поглядів і при цьому не залежати від графіка готелю - оренда вілли, котеджу або апартаментів в безпосередній близькості до моря стане найкращим рішенням. У зв'язку з цим найпопулярнішими напрямками є півострів Халкідіки, острови Корфу, Крит, Родос. Загалом довжина берегової лінії Греції перевищує 13 тисяч кілометрів.

Поряд із ними існують й інші гідні варіанти для незабутнього відпочинку як на материковій частині країни, так і на островах. Тут обов'язково знайдеться житло на будь-який смак!

Пошук житла

Якщо ж летите відпочивати, то найкраще, щоб житло було включено до вашої путівки. Туристичні агенції пропонують різні варіанти: готелі, вілли, будинки і таке інше. Можна пошукати варіанти на веб-сайтах нерухомості Греції. Також можна звернутися до агентства нерухомості.

Звичайна ріелторська контора пропонує житло, яке охоплює кілька районів у місці її знаходження і широким вибором варіантів не порадує, але дещо цікаве все ж таки запропонують. Система здачі житла така, що власники квартир віддають ключі ріелторам, а ті вже шукають клієнтів та вирішують усі питання. За послуги агентства доведеться заплатити повну вартість місячної оренди або половину, але в будь-якому випадку ця сума не буде меншою за 100 євро, а це не вигідно, якщо бюджет обмежений.

Другий варіант - це самостійний пошук.

По приїзді до Греції найкраще на кілька днів зняти хостел та зайнятися самостійними пошуками житла. Для цього можна використовувати інформацію в газетах, в інтернеті і просто спілкуватися з місцевим населенням, які дуже добре знаються у цих питаннях.

Газета - більш об'єктивний шлях для пошуку житла. Найпопулярніші грецькі газети з оголошеннями на будь-яку тематику - Ангелиофорос (Αγγελιοφόρος) та Хрісі Евкеріа (Χρυσή Ευκαιρία). У них можна легко знайти розділ "нерухомість" (ακίνητα) і почати пошук.

Пропозиції поділені районами міста. Попередньо потрібно дізнайтися, які квартали є найбільш приємними для проживання і починати продивлятися оголошення.

Інтернет в основному надає ті ж варіанти, що й газета, але в меншому асортименті та з фотографіями. Але в інтернеті часто фігурує вже давно не актуальна інформація.

Серед сайтів, які підходять для пошуку оголошень з оренди нерухомості, варто виділити такі: www.xe.gr, www.spitogatos.gr, www.xo.gr та www.tospitimou.gr.

І, нарешті, найтрудомісткіший та найнадійніший піший спосіб, знайшовши симпатичну вулицю, починати придивлятися до оголошень на будинках зі словом ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ (здається).

Для багатьох іноземців це слово - перше у вивченні грецької мови! І найбільше запам'ятовується. Бачачи на власні очі вулицю, будинок і під'їзд, вже можна уявити, чи змогли б жити в цьому місці чи ні.

Переписати собі в зошит адресу, характеристику квартири і телефон, а ще краще сфотографувати варіанти, що сподобалися. Зібравши за 2-3 дні такий архів, починати обдзвонювати господарів.

Терміни оренди

На відміну від пакетних пропозицій туроператорів, орендувати житло для відпочинку в Греції можна на будь-який термін - від кількох діб до кількох місяців. Як правило, власники вілл здають їх щонайменше на тиждень, але за бажання можна знайти і пропозиції подобової оренди. При бронюванні на місяць і довше можна розраховувати на знижки, проте слід враховувати, що планувати оренду на тривалий період потрібно заздалегідь, оскільки з наближенням сезону ймовірність орендувати об'єкт, що цікавить, на весь бажаний період знижується.

Оренда житла - портал Порадник

Вартість оренди

Здебільшого господарі квартир досить прискіпливі люди, які прискіпливо обирають постояльців, щоб ті не зіпсували їхнє майно. Зазвичай при оренді потрібно буде сплатити заставу як гарантію того, що будете проживати в квартирі вказаний у договорі термін (якщо захочете з'їхати раніше, то заставу не повернуть). Це правило греками дотримується дуже строго і розраховувати на їхні поблажки при достроковому розірванні договору не варто. Перед орендою необхідно обговорити всі деталі, особливо ті, що стосуються ремонту електрики, сантехніки та інших поломок. Зазвичай всі ці витрати бере на себе господар житла.

Вартість оренди вілл в Греції залежить від регіону, віддаленості вілли від моря, розміру ділянки та рівня комфорту. Якщо порівнювати найбільш популярні регіони Греції, то оптимальне співвідношення ціни та якості буде на півострові Халкідікіки. У пік сезону (липень - серпень) гарний котедж з трьома спальнями в пішій доступності від моря можна орендувати тут від 200 євро на добу, аналогічний котедж на першій лінії від 350 євро. Ціни на окремі вілли у безпосередній близькості до моря починаються від 500 євро на добу.

На островах вартість оренди нерухомості зростає на 30-50%, а Санторіні та Міконос пропонують вілли та апартаменти за вищими цінами. Житло в передмісті Афін або Пелопоннесі можна знайти за порівняно низькою вартістю, але необхідно враховувати багатолюдність на пляжах, що значно погіршує якість відпочинку в цих місцях.

Найдешевші квартири здаються на першому та останньому поверхах.

Додаткові витрати

На плечі квартиронаймача лягають усі витрати, пов'язані з оплатою комунальних послуг.

Перед тим, як підписувати договір оренди, обов'язково попросіть господаря пред'явити всі види зазначених рахунків за останні місяці! Тільки так можна приблизно уявляти собі реальну вартість утримання квартири.

Оренда житла - портал Порадник

Декілька порад щодо вибору перед укладенням договору

Якщо плануєте орендувати квартиру в багатоповерховому будинку, необхідно звертати увагу не тільки на стан квартири, але і на стан всього будинку. У нових будинках каналізація, система водопостачання та інші блага функціонують значно краще.

У тому випадку, коли потенційних наймачів не влаштовують якісь моменти, вони мають право вимагати від господаря квартири усунути недоліки.

У квартирах, вікна яких виходять на сонячний бік, має бути захисний козирок, інакше жити у такій квартирі буде некомфортно.

Пошук і оренда житла в Греції (відео)