Нерухомість Чорногорії 2022 року в місті Беране

З кожним роком все більше наших співгромадян і представників сусідніх держав вирішується на переїзд в іншу країну, яка повинна стати їм новим домом. Отримати візу і переїхати на постійне місце проживання в Чорногорію в рази простіше, ніж в інші країни Європи, та й обійдеться переїзд набагато дешевше. Крім того, в Чорногорії діє закон, згідно з яким людина, що володіє нерухомістю на території країни, має право отримати громадянство, тому нерухомість в Беране в Чорногорії є актуальною покупкою для іноземців.

Беране. Нерухомість - портал Порадник

Основні плюси і мінуси проживання в Беране

Беране - велике місто Чорногорії, головний туристичний центр в зимову пору року, який щорічно відвідує велика кількість туристів з усього світу для того, щоб покататися на лижах чи сноуборді на горі Смілевіца. Головною перевагою життя в Беране можна назвати мінімальну відстань до столиці - всього 50 кілометрів. Існують і інші позитивні фактори проживання в Беране:

До недоліків проживання в Беране можна віднести:

Пошук житла в Беране

Самостійний пошук житла як і раніше не втрачає популярності. Бажаючі переїхати в Чорногорію намагаються знайти варіанти житла, найбільш зручні в розташуванні. Якщо у вас є друзі або знайомі в Чорногорії, вам дуже пощастило - місцевий житель без проблем може дізнатися у «своїх», хто на даний момент продає житло на вигідних умовах. Знайомий чорногорець може оглянути його, сфотографувати і повідомити вам свою думку з приводу цієї нерухомості. Цей спосіб хороший тим, що, керуючись вашими запитами і матеріальними можливостями, місцевий житель зможе знайти для вас хороший варіант житла, до того ж чорногорці зазвичай не просять у земляків захмарну ціну.

Сайти для покупки нерухомості в Беране

Сайтів для покупки нерухомості в балканських країнах існує безліч. Один з них - m-monte.com, на якому представлені різні варіанти апартаментів. Покупець обов'язково побачить яскраві фотографії житла в різних ракурсах, а також зможе визначити місцезнаходження нерухомості по карті.

Також ви можете скористатися іншими, не менш популярними сайтами:

https://monteden.com/real_estate/montenegro/long-rent/ - на даному сайті пропонується вибрати необхідні критерії пошуку житла: ціну, категорію, а також тип пропозиції. Ви можете зареєструватися на сайті і створити свій особистий кабінет для зручного використання сайту в подальшому.

https://www.chernogoriya-club.ru/estate/city-berane/ - даний сайт надає величезний спектр послуг: крім пошуку житла для покупки, ви зможете знайти інформацію про готелі, здачі автомобілів напрокат. На сайті передбачена можливість створення особистого кабінету і входу через соціальні мережі.

Беране. Нерухомість - портал Порадник

Агентства нерухомості для покупки житла в Беране

Якщо ви прийняли тверде рішення придбати житло через агентство нерухомості, можете вибирати між агентствами, розташованими на батьківщині, і тими, які знаходяться в Чорногорії. Перший варіант вважається найбільш простим і зручним, так як ви можете особисто поспілкуватися з фахівцями, пояснити їм, яким ви хочете бачити майбутнє житло і на які фінансові витрати розраховуєте.

Однак майте на увазі, що далеко не завжди пропозиції від місцевих агентств відповідають дійсності, до того ж вартість нерухомості може бути істотно завищена.

Найпопулярнішими серед «місцевих» агентств вважається київське «Hayat Estate» - https://hayatestate.com . Дане агентство може допомогти з пошуком нерухомості для покупки і оренди. На сайті ви знайдете фільтр, в якому необхідно вказати ціновий діапазон, на який повинні орієнтуватися співробітники агентства. Офіс компанії знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Верхній Вал, 42В, 3-й поверх.

Перевага співпраці з чорногорськими агентствами полягає в тому, що вони можуть запропонувати набагато більше хороших і більш вигідних у фінансовому плані варіантів житла. При бажанні чорногорські агентства можна легко відшукати в інтернеті. Ви можете скористатися послугами таких чорногорських агентств нерухомості, як:

http://adriadom.ru - це агентство допомагає в пошуку та купівлі земельних ділянок, квартир, будинків, надає послугу прокату автомобілів. Офіс знаходиться за адресою: м. Бечічі, Борети, Ядранський Пут, 11.

http://monteweek.com займається продажем апартаментів, вілл, квартир, земельних ділянок, а також орендою машин і наданням трансферу. Ви можете зв'язатися з працівниками агентства через соціальні мережі або ж по телефону 38269791646, 38269598183.

Купівля житла

Купівля нерухомості в Беране актуальна для всіх бажаючих скоріше влаштуватися в Чорногорії. Однак перш за все необхідно визначитися, яку суму ви плануєте витратити на покупку житла, так як ціни на нерухомість в Беране дуже різні

Найпростіша схема покупки житла в Беране - через інтернет. Спочатку варто ознайомитися з представленою на відповідних сайтах інформацією, вказати критерії пошуку: бажане місце розташування та вид житла, кількість кімнат, суму, яку ви хотіли б витратити. Останній етап полягає в заповненні анкети, в якій ви повинні вказати свої дані. Ріелтори обов'язково зв'яжуться з вами для того, щоб запропонувати відповідні варіанти.

Ціни на нерухомість

На ринку нерухомості Чорногорії можна знайти величезну кількість пропозицій про продаж житла. Більш того, ціни на нерухомість тут цілком прийнятні. Можна виділити декілька чинників, які впливають на вартість житла:

При цьому ціни можуть бути самими різними. Наприклад, оптимальним варіантом для тих, хто планує переїхати в Беране і заощадити на покупці квартири, може стати малогабаритна квартира-студія - вона обійдеться приблизно в 40 000 євро. Більш просторі варіанти коштують дорожче - близько 60 000 євро, а елітну ділянку з котеджем може обійтися в 100 000 євро.

Житло в новобудовах

З кожним роком Чорногорія стає все більш бажаним місцем для проживання вихідців з різних держав. У зв'язку з цим в країні розгорнувся широкомасштабне будівництво. Купити квартиру в Беране в новобудові - ідеальний варіант для людей, які рішуче налаштовані переїхати жити в Чорногорію.

Однак зверніть увагу на те, що в зв'язку з великим попитом на квартири недобросовісні забудовники можуть допускати фатальні помилки, поспішаючи скоріше продати новенькі квартири. В кінцевому підсумку ви можете отримати неякісне житло, споруджене на швидку руку.

Намагайтеся не розглядати варіанти апартаментів, які розташовані близько до гір, тому що великий ризик того, що такий будинок простоїть не більше 5 років.

Купівля вторинного житла

Вторинне житло цікаво перш за все тим людям, які не хочуть чекати, поки завершиться будівництво квартири або будинку, а планують відразу заселитися в затишні квартири в Беране. Вторинне житло залишається затребуваним, так як ціни на нього досить прийнятні і залежать в основному від рівня розвитку інфраструктури. Купуючи житло на вторинному ринку, не варто забувати про те, що ви маєте повне право перевірити документи власника при покупці. Мало того, ви просто зобов'язані це зробити. Для цього краще звернутися за допомогою до професійного юриста, який перевірить документи в найкоротші терміни. Ретельно огляньте апартаменти перед покупкою, дізнайтеся все про недоліки житла, перевірте, чи немає у власника комунальних заборгованостей.

Беране. Нерухомість - портал Порадник

Продаж будинків і вілл

Будинок в Чорногорії - це хороший варіант для людей, які вважають за краще тихе відокремлену життя далеко від галасливого міста. Ціни на будинки і вілли неоднакові. Істотний вплив на вартість надає рік побудови будинку. Наприклад, якщо вілла була побудована в останні 5-10 років, то вартість квадратного метра варіюється від 1000 до 2000 євро, а ось старовинні історичні споруди можуть коштувати в рази дорожче. Існує кілька причин, чому варто зупинити свій вибір на будинку:

Оренда житла в Беране

На ціну знімного житла в Чорногорії впливає насамперед сезон і площа апартаментів. Готуючись до поїздки, почитайте відгуки співвітчизників - це значно прискорить процес пошуку хорошого житла. Однак не забудьте вжити заходів, які убезпечать вас від обману з боку орендодавців:

Забронювати житло слід завчасно - так ви будете впевнені в тому, що поїздка пройде успішно.

У Чорногорії існує кілька видів апартаментів, в яких слід орієнтуватися:

Ціни на оренду нерухомості

Самий дешевий варіант житла під назвою соба представлений досить широко - кімната обійдеться в 25-40 євро на місяць. І хоча ціни змінюються в залежності від напливу туристів, за добу доведеться віддати не більше 2-3 євро.

Ціна на апартаменти-студію і однокімнатні квартири залежать від сезону бронювання. Однокімнатна квартира буде коштувати близько 200-300 євро на місяць і до 15 євро на добу. Квартира з двома або трьома кімнатами обійдеться в 500-700 євро на місяць і близько 20 євро за добу.

Оренда будинку може коштувати до 200 євро на добу, а на тривалий термін - від 1000 євро в місяць.

Беране наше місто (відео)