Зняти житло в Петровац в Чорногорії 2022 році

Сьогодні Чорногорія - одна з найбільш привабливих країн для туристів. За даними, наданими Міністерством туризму Чорногорії, тільки в 2017 році іноземні гості «завезли» сюди близько мільйона євро. Одне з найпопулярніших і комфортних для відпочинку міст є Петровац. Зняти житло в Петровац в Чорногорії на час відпочинку можна як за допомогою агентств, так і самостійно, на короткий час або для довгострокового проживання. Які ж типи нерухомості і способи оренди доступні іноземцям?

Петровац - портал Порадник

Відпочинок в Петровац: плюси і мінуси

Море, цікаві екскурсії, тактовне ставлення до приїжджих і головне невисокі ціни (обід в ресторані в середньому обійдеться в 20 євро) щорічно привертають в це місто тисячі відпочиваючих. Тут є ряд спеціалізованих ресторанів, які пропонують страви з морепродуктів ( «Трамонтана», «Амбасадор», «Кастелл» і ін.), Страви європейської кухні ( Mediterraneo , «Фортуна», Maslina і ін.) Або стейки практично з будь-якого м'яса ( Plažni Bar Medin , Cafe Oscar ). Є тут і ринок, де можна купити товари набагато дешевше. Для молодшого покоління передбачені кафе та ресторани, в яких подають смачні десерти (кафе «Паніні») і апетитну піцу. Для любителів потанцювати і розважитися в нічний час доби в Петроваце є нічний клуб і бар.

Однак деякі недоліки проживання в Петроваце все ж є. Перш за все, це дуже мала кількість парковок - їх буквально можна перерахувати по пальцях: біля стадіону, на автостанції і біля кількох апартаментів (Petrovac na Moru Apartment, Apartments Galija, Hotel Palas). Тому в літній період тут можна запросто позбутися автомобіля, який просто приберуть з допомогою евакуатора за стоянку в недозволеному місці.

Огляд ринку і цін

На ринку нерухомості Петровац є різні пропозиції про оренду житла середнього і економ-класу, а також класу люкс. Кореляція ціни залежить від сезону і якості апартаментів. Наприклад, влітку пропозиції стартують від 25 євро. Ціни безпосередньо залежать від місця розташування житла.

Є ряд сайтів, за допомогою яких можна забронювати житло самостійно. Для зареєстрованих користувачів, а також для тих, хто постійно користується послугами цих сервісів, діють спеціальні акції, пропозиції та знижки.

Плануючи поїздку, слід враховувати, що розміщення в готелі може виявитися не дуже вигідним:

Оренда квартири в новобудові

Незважаючи на кризу, що охопила безліч європейських країн, первинне житло в Чорногорії користується великим попитом. Власники, як правило, здають в оренду цілком комфортне житло, обладнане необхідними меблями і водонагрівачами. Варіанти з ультрасучасними вбудованими кухнями, духовими шафами, індукційними плитами становлять 15-20% ринкових пропозицій.

Основна маса новобудов - це двокімнатні квартири зі спальнею і кухнею-вітальнею до 60 квадратних метрів. Менший відсоток пропозицій займають малогабаритні квартири площею до 40 квадратних метрів. Є в новобудовах та пропозиції класу люкс - трикімнатні апартаменти до 100 квадратних метрів з декількома ванними кімнатами.

Однак якщо йдеться про старовинні містечках, до яких відноситься і Петровац, то більшою популярністю тут користується вторинне житло, що містить в собі «дух часу» в поєднанні з високим комфортом.

Петровац - портал Порадник

Вторинне житло

Одна з причин полюбити це місто - його багата історична спадщина. Згадки про нього датовані XII століттям. Завдяки тому що в місті зберігся ряд історичних пам'ятників (мозаїки, фортеці та церкви), сюди їдуть не тільки мандрівники, але і професійні фотографи.

Ціни на оренду апартаментів в Петроваце в Чорногорії за добу починається від 25-40 євро. Недорогі пропозиції в цьому сегменті - квартири-студії площею 20-25 кв.м. Базові можливості включають 3-5 спальних місць, приватну терасу з місцем для відпочинку (балкон) за півкілометра від пляжу. Студіо в декількох кроках від пляжу з видом на море і сучасним ремонтом коштує вже від 35 до 60 євро на добу.

Дорожчі пропозиції починаються від 100 євро / добу. Такі апартаменти, які можуть вмістити до шести осіб, складаються з декількох спалень, вітальні, великої кухні, ванної та душової кімнат, плюс великий балкон і басейн.

Зняти квартиру у власника в Петроваце - це найдешевший варіант оренди. Це може бути ціла квартира, окрема кімната або кімната з підселенням сусідів, а також хостел. Побутові умови можуть бути найпростішими, однак наявність Wi-Fi, кухні та душової кімнати обов'язково. Вартість такого задоволення з легким косметичним ремонтом складе від 12 доларів на добу. На тривале проживання власники, як правило, дають знижки від 10%.

Будинки і вілли класу люкс для поціновувачів старовини і модерну

Вілла в Петроваце в Чорногорії, як і в будь-якому іншому місті країни, зазвичай являє собою будинок в кілька поверхів з безліччю кімнат або блоків з окремими зручностями. Зняти віллу можна частково (блоком) або повністю. Цілком оренда вілли буде коштувати дуже дорого. Тому відпочиваючі, як правило, займають або блок, або поверх, що більш комфортно. Вартість оренди будинку або вілли - від 700 доларів до 7,5 тисячі доларів за 7 днів.

Домовляючись з власником про проживання на віллі, потрібно відразу уточнити декілька важливих деталей. Перше: як далеко від моря вона знаходиться і як саме до нього потрібно добиратися. Справа в тому, що в деяких пропозиціях зазначено «в 500 метрах от моря», але ці півкілометра доведеться долати по хитромудрим стежках, спускаючись з гори, а потім піднімаючись в гору, повертаючись назад. Друге - потрібно уточнювати, чи будуть в будинку розміщення інших гостей, як довго і яким складом. Цілком ймовірно, що у них будуть маленькі діти які можуть ночами турбувати плачем.

Як знайти житло без посередників

Оренда житла в Петроваце в Чорногорії - питання, яким слід займатися завчасно. Причому чим раніше ви приступите до вирішення цього завдання, тим дешевше і краще зможете зняти житло.

Не рекомендується займатися підбором житла по приїзді ще й тому, що велика ймовірність орендувати зовсім не те, що дійсно буде комфортно для життя, а то, що першим попалося на очі, враховуючи фактор втоми від ходіння по вулицях з важкими валізами.

Не варто відкидати послуги ріелторів - вони дадуть вам точнішу картину реальних пропозицій, навіть якщо договір оренди не буде підписаний. Паралельно з цим обов'язково слід вивчати пропозиції від власників житла і готелів. Це потрібно для того, щоб розуміти актуальні ціни на житло, щоб згодом зняти квартиру без посередників в Петроваце в Чорногорії.

Агентства нерухомості: як відбувається взаємодія

Багато агентства нерухомості мають власні сайти, на яких потенційним клієнтам пропонується заповнити форму з вимогами до житла та ціною. Все, що вам залишається після цього, - чекати дзвінка. Такий спосіб не завжди найвигідніший, але найменш витратний за часом.

Одна з найпопулярніших компаній - агентство нерухомості West Hill . З його допомогою можна орендувати не тільки житло для відпочинку, але і приміщення під комерційні проекти. На сайті представлений каталог земельних ділянок, апартаментів і міні-готелів на продаж.

Не менш популярно агентство нерухомості Kristina . Тут можна отримати консультацію фахівця з питань оренди та купівлі нерухомості. Фахівці агентства також займаються підготовкою документів на той чи інший випадок і забезпечують супровід угоди з експертизою.

Надійність - це те, що можуть гарантувати агентства нерухомості. Вони здійснюють перевірку документів на житло, коректно становлять договори оренди, що дозволяє уникнути випадків шахрайства.

Однак з цими ж функціями справляються і сайти-каталоги, на яких самі господарі або їх представники розміщують відповідні оголошення.

Петровац - портал Порадник

Огляд сайтів з оренди

Найбільш популярними ресурсами, якими користуються мандрівники, є наступні:

Якщо бронювати житло через сайт, то часткова оплата здійснюється не пізніше, ніж за тиждень до заселення. Деякі сайти беруть повну передоплату і комісію. У разі скасування поїздки орендар може повернути передоплату на свій рахунок, якщо повідомить про це орендодавця за кілька днів до передбачуваної дати приїзду. В іншому випадку гроші можуть бути повернені, але з віднятої сумою за пропущені дні.

Петровац (відео)