Все про оренду нерухомості в Швеції в 2022 році

Плануючи поїздку до Швеції на навчання, роботу або на відпочинок, слід подбати про те, де жити. Орендована квартира допоможе вам в рази скоротити витрати, тим більше що оренда житла в Швеції за доступною ціною - завдання цілком здійсненне.

оренда нерухомості в Швеції - портал Порадник

Які документи необхідні для оренди нерухомості

Орендувати житло в Швеції має право будь-який платоспроможний іноземець, який має дозвіл на проживання в країні або приїхав по туристичній візі. Комплект необхідних документів для оренди залежить від того, яку квартиру, у кого і на який термін ви орендуєте.

Необхідно врахувати, що:

У разі укладення контракту «першої руки» (förstahandskontrakt) безпосередньо з житловим кооперативом або іншим власником потрібні:

Оренда житла в Швеції передбачає, що при укладенні суборенди з квартиронаймачем (контракт «другої руки») можуть знадобитися ті ж документи або ж на розсуд здавача, в цьому випадку квартира може здаватися без укладення будь-якого договору. Такий варіант буде дешевшим, але менш надійним і не дасть легальної реєстрації.

Необхідно стежити, щоб довідки були дійсними, а інформація в них - актуальною.

Важливо знати: іноземці часто стають жертвами шахраїв. Щоб уникнути неприємної ситуації, слід з'ясувати прізвище та ім'я орендаря, його персональний номер.

У Швеції на сайтах www.upplysning.se і www.eniro.se можна легко перевірити, чи та людина живе за даною адресою чи ні. До підписання договору не слід віддавати копії документів і депозит.

Що важливо знати про договір

У разі успішного завершення пошуку житла складається контракт (договір).

Контракти "першої руки» бувають постійними і короткостроковими (цей варіант вкрай рідкісний і передбачає тимчасове поселення в приміщеннях під знесення). У контракті прописуються всі умови: щомісячна оплата, терміни оренди, терміни повідомлення про припинення дії та інші.

В силу договір набирає чинності з моменту підписання. Нотаріус завіряє текст документа, при цьому повинні бути присутніми власник житла і два свідки.

Новачкові необхідно знати:

При укладанні договору про суборенду ( «другі руки») необхідна згода власника будинку або кооперативної ради про піднайм.

Пошук житла через агентство нерухомості

Інтернет повний пропозицій від різних агентств з нерухомості:

Якщо ви приїхали на невеликий термін, можна скористатися їх послугами і зняти квартиру в Стокгольмі подобово. Якщо вам доведеться жити в Швеції місяць і більше, цей варіант слід розглядати як тимчасовий. Ви забезпечите собі кілька місяців проживання, а за цей час зможете підшукати потрібний вам варіант; звичайно, витрати будуть набагато більшими.

Самостійний пошук житла

Пошук житла слід почати ще до приїзду до Швеції, скориставшись можливостями інтернету:

Краще намагатися безпосередньо контактувати з власниками житла (багато з них мають свої сайти), використовувати особисті зв'язки - так, проживання в двоповерховому багатоквартирному будинку в Швеції ваших знайомих може послужити хорошим аргументом. Дає ефект вивішування приватних оголошень.

Приїхавши в Стокгольм і отримавши персональний номер, слід зареєструватися на сайті bostad.stockholm.se і встати в чергу на житло. Річна оплата - 250 крон. За умови оплати ваша черга зберігається за вами незалежно від того, є у вас житло чи ні.

Будьте готові до того, що пошук оптимального варіанту - процес дуже тривалий, він часто залежить від того, де ви бажаєте жити в Стокгольмі. Черга в центральні райони міста може тривати до 10 і більше років. Крім черги (всередині неї), формується і рейтинг, який залежить від часу очікування, критеріїв від домовласників (вік, наявність дітей, рівень доходів).

оренда нерухомості в Швеції - портал Порадник

Купівля нерухомості в Швеції

Іноземці мають право купувати нерухомість: квартири, будинки, вілли. У Стокгольмі житло найчастіше продається на аукціонах, і остаточна ціна може в кілька разів перевищувати первісну, викладену на сайті.

Купуючи нерухомість в Швеції, слід знати деякі особливості:

Як знайти житло (відео)